COSTA ESPERANZA GROUP
Продажа коммерческой недвижимости в Испании
Кризис - это преимущество
SPAIN

+(34) 96 583 94 36

+ (34) 670 805 241

costa esperanza RUSSIAN

 

twitter LOGO

Новинки

Виноградник и производство

Артикул: нет

Виноградник и производство
Виноградники и винодельня в Съерра Невада
650 000

Продажа бизнеса

Артикул: L 014

Продажа бизнеса
Ресторан в 100 метрах от моря , около прогулочной набережной
50 000

Как купить отель или другую коммерческую недвижимость в Испании?

Группа компаний  COSTA ESPERANZA  , оказывает профессиональную поддержку покупателям коммерческой недвижимости в Испании. Наша база объектов расположенных на территории Испании, ориентирована на инвесторов с различным объёмом инвестиций , для инвесторов из Европы , стран СНГ и Китая.

Как купить отель или другую коммерческую недвижимость в Испании?

В состав нашей команды входят опытные агенты по подбору недвижимости , на различных побережьях  страны и островах, имеющих коммерческую привлекательность для инвесторов, экономисты, переводчики, технические архитекторы , агенты по продажам.  При такой схеме работы предлагаемая недвижимость  набирается непосредственно от собственников, банковских групп, судебных органов напрямую .

Мы предлагаем две формы сотрудничества:

Продажа отелей в Испании и продажа коммерческой недвижимости в Испании, из базы объектов компании

Купить бизнес в Испании - по заявке Заказчика .

Если инвестиции предполагаются в объекты для семейного бизнеса , коммерческие помещения, рестораны, небольшие предприятия , мини отели , то, как правило информация по этим объектам предоставляется в открытом для Покупателя виде. Объекты коммерческого назначения в более высокой ценовой категории , а также некоторые виллы класса люкс , предлагаются на этапе запроса информации в закрытой для Покупателя форме. Это связано с условиями исполнения контрактов о неразглашении информации при рекламе объектов коммерческой недвижимости.

Запрос и получение  информации о бизнесе в Испании.

Потенциальному Покупателю необходимо оформить запрос в письменной форме указанной на сайте или другой удобной форме по электронной почте. Если информация по объекту разрешена к публичной рассылке , то мы Вам вышлем досье на запрашиваемый Вами объект без предварительных условий.  Если информация выставлена в закрытой для просмотра форме - она как правило,  включает в себя базовую информацию о недвижимости , ориентировочное расположение,  номерной фонд , перечень служебных и гостевых помещений, запрашиваемую цену.  Для более подробного информирования  Заказчика о такого рода объектах , необходим письменный запрос на предоставлении  информации , так называемое письмо о намерениях  /carta de intenciones / . Данный документ Мы пересылаем Вам на русском языке и в последующем переводим на испанский или английский. Этим письмом мы уведомляем собственников об интересе Закакзчика к объекту и отправляем Заказчику более подробную информацию об объекте. При запросе бухгалтерской отчестности , заключений аудиторов , оценки , отчета о техническом состоянии объекта , нужно иметь ввиду , что собственники запросят у Покупателя , дополнительные письма о платежеспособности Покупателя .

Просмотр коммерческой недвижимости

На этапе просмотра недвижимости наша компания оказывает сопровождение осмотра недвижимости , консультации по всем вопросам , проводим переговоры по поручению и в пользу соблюдения интересов Заказчика.

На этапе резерва недвижимости и подготовки сделки , компания проводит :

- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, регистрация недвижимости в регистре собственников, налоговых и фискальных органах

- Проверку недвижимости на чистоту сделки и на наличие задолженностей и обременений

- Подготовку документов к подписанию сделки купли-продажи у нотариуса , с участием авторизованного переводчика и специалистов компании

- Оказание помощи в подборе документов для ипотечного кредита , согласование представленной документации с отделом по рискам банков, проведение работы по получению наилучший условий кредитования в Испанских банках . При необходимости проводим независимую оценку недвижимости или улучшаем условия оценки.

-Осуществляем подачу документов и получение номера индентификации иностранца NIE

- Заключаем Договора на обслуживание, электричество, газ, воду, телефон, комунидад

- Выполняем постпродажный сервис силами своих сотрудников или  с привлечением специалистов

С более полным перечнем услуг можно ознакомиться здесь 

 

На нашем сайте по многим объектам , представлена коммерческая недвижимость в Испании, в закрытой для просмотра форме. Прежде всего это связано с условиями предоставления конфиденциальной информации ,  для избежания нанесения ущерба бизнесу от публикации в рекламных компаниях по требованию Продавцов. Подробная информация по коммерческой недвижимости предоставляется после получения запроса от Покупателя в письменной форме.